1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
江東区
74.1万円/㎡
前年比+13.8%
ファミール浜園
東京都江東区塩浜一丁目
東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩11分
1981年築 / 14階建 / 468戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
6,857万円
82.5万円/㎡
3,410
5,708
8,006
10,304
AI査定結果
推定相場価格
6,857万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,708万円〜8,006万円
68.7万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月22日
ファミール浜園
6,980万円（84.0万円/㎡）/ 5階 / 83.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は73.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 6,980万円 | 84.0万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,980万円 | 72.0万円 | 10階 | 83.09㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 6,980万円 | 84.0万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/28 | 6,980万円 | 84.0万円 | 13階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,480万円 | 63.6万円 | 6階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 5,780万円 | 69.6万円 | 7階 | 83.09㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 5,000万円 | 71.0万円 | 6階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 6,280万円 | 75.6万円 | 1階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 5,180万円 | 73.5万円 | 3階 | 70.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 7,090万円 | 85.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/09 | 5,980万円 | 72.0万円 | 14階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 7,090万円 | 85.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 6,480万円 | 78.0万円 | 1階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,980万円 | 84.0万円 | 14階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 90.0万円 | 13階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 5,399万円 | 76.7万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 57.5万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,180万円 | 62.3万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 5,499万円 | 78.1万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 5,499万円 | 78.1万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/05 | 5,180万円 | 67.9万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 5,190万円 | 73.7万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 8,790万円 | 73.7万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,090万円 | 72.3万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 5,690万円 | 74.5万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 5,280万円 | 69.2万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 6,299万円 | 82.5万円 | 3階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 8,990万円 | 75.4万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 5,290万円 | 75.1万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 9,480万円 | 79.5万円 | 8階 | 119.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,790万円 | 75.9万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/04/28 | 5,299万円 | 75.2万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 5,398万円 | 76.6万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 5,798万円 | 69.8万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 5,380万円 | 70.5万円 | 1階 | 76.33㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/03/14 | 5,490万円 | 77.9万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 5,998万円 | 72.2万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,998万円 | 72.2万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2024/02/16 | 5,190万円 | 61.2万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,790万円 | 62.8万円 | 2階 | 76.33㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,598万円 | 79.5万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 66.0万円 | 8階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 5,499万円 | 78.1万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 5,390万円 | 63.5万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/02/01 | 6,198万円 | 74.6万円 | 5階 | 83.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 9,480万円 | 79.5万円 | 8階 | 119.23㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 5,590万円 | 65.9万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 5,650万円 | 66.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 75.0万円 | 9階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,690万円 | 67.1万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ファミール浜園 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅11分 | 6,980万円 | 84.0万円 | 83.09㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 468戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ルネ門前仲町D棟 江東区越中島一丁目 | 越中島駅4分 | 6,580万円 | 85.3万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 466戸 | RC |
| 2025/04/08 | ルネ門前仲町D棟 江東区越中島一丁目 | 越中島駅4分 | 8,480万円 | 104.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 467戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルネ門前仲町A棟 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅6分 | 7,798万円 | 96.3万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 467戸 | SRC |
| 2024/03/03 | コープ野村亀戸西棟 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 5,190万円 | 72.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/05/12 | コープ野村亀戸東棟 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅6分 | 5,890万円 | 81.8万円 | 72㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/06/21 | コープ野村亀戸東棟 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅6分 | 5,480万円 | 85.8万円 | 63.9㎡ | 1LDK+N | 10階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/07/13 | イトーピア東陽町マンション 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 6,180万円 | 88.3万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 499戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 木場サニータウン 江東区枝川三丁目 | 潮見駅7分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 467戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イトーピア東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅5分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 454戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 南砂町グリーンハイツ2号棟 江東区南砂三丁目 | 南砂町駅3分 | 4,190万円 | 65.6万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 498戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 南砂町グリーンハイツ2号棟 江東区南砂三丁目 | 南砂町駅3分 | 5,480万円 | 69.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 498戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、江東区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は江東区の平均と比較して13.4%割高です。
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